Thời Gian Thiết Kế Và Thi Công Tiệm Vàng Mất Bao Lâu?

Việc nắm rõ thời gian thiết kế và thi công tiệm vàng không chỉ giúp chủ đầu tư chủ động chuẩn bị tài chính, mà còn kiểm soát tốt tiến độ khai trương. Trong bài viết này, Nội Thất Masta sẽ chia sẻ chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ và những hạng mục có thể rút ngắn thời gian thi công, áp dụng phổ biến cho tiệm vàng quy mô nhỏ, vừa và lớn.

Thời gian thiết kế tiệm vàng phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Diện tích mặt bằng

Thời gian thiết kế và thi công tiệm vàng mất bao lâu mới hoàn thiện 

Diện tích mặt bằng là yếu tố đầu tiên quyết định khối lượng công việc thiết kế. Mặt bằng dưới 50m2 thường chỉ cần 5-7 ngày để hoàn thiện bản vẽ concept và kỹ thuật, do bố cục đơn giản, ít khu vực chức năng cần phân chia. Với mặt bằng từ 100m2 trở lên, thời gian thiết kế có thể kéo dài 10-15 ngày vì phải tính toán luồng di chuyển khách hàng, vị trí quầy giao dịch, khu VIP và kho riêng biệt.

Thời gian thiết kế tiệm vàng còn phụ thuộc vào diện tích mặt bằng

Thời gian thiết kế và thi công tiệm vàng vì vậy luôn được lập kế hoạch dựa trên diện tích thực tế trước khi triển khai các bước tiếp theo. Diện tích càng lớn, số lượng bản vẽ chi tiết (mặt bằng, trần, hệ thống điện, phối cảnh 3D) càng nhiều, kéo theo số vòng duyệt và chỉnh sửa cũng tăng theo.

>>> Xem thêm: Vì Sao Nên Thuê Đơn Vị Thiết Kế Tiệm Vàng Chuyên Nghiệp

Số lượng khu vực chức năng

Số lượng khu vực chức năng quyết định đến thời gian thiết kế

Một tiệm vàng tiêu chuẩn thường có tối thiểu 4-5 khu vực chức năng: khu trưng bày, khu giao dịch, khu VIP, kho lưu trữ và khu kỹ thuật (camera, két sắt). Càng nhiều khu vực chức năng, thời gian thiết kế càng kéo dài do phải tính toán liên kết công năng, đường điện âm tường, hệ thống an ninh riêng cho từng khu. 

Bố trí nhiều khu vực chức năng thì thời gian thiết kế càng lâu 

Các tiệm có thêm khu sửa chữa trang sức tại chỗ hoặc khu tư vấn riêng cho khách VIP cần thêm 3-5 ngày thiết kế so với mô hình cơ bản. Việc xác định rõ số lượng khu vực chức năng ngay từ đầu giúp đội thiết kế lên phương án bố trí chính xác, hạn chế việc chỉnh sửa lại bản vẽ sau khi đã duyệt concept ban đầu.

Mức độ phức tạp của phong cách thiết kế

Thời gian thiết kế tuỳ thuộc vào mức độ phức tạp của tiệm vàng 

Phong cách thiết kế càng cầu kỳ, thời gian hoàn thiện bản vẽ và mô phỏng 3D càng lâu. Phong cách hiện đại tối giản chỉ cần 5-7 ngày do ít chi tiết trang trí, tập trung vào vật liệu phẳng và ánh sáng. Ngược lại, phong cách tân cổ điển hoặc sang trọng với phào chỉ, hoa văn, mạ vàng, đá marble yêu cầu 10-14 ngày để tính toán chi tiết kỹ thuật thi công và chọn vật liệu phù hợp. Ngoài ra, các dự án yêu cầu thiết kế riêng cho tủ trưng bày (không dùng mẫu có sẵn) cũng làm tăng thời gian do phải phối hợp thêm với xưởng sản xuất để đảm bảo tính khả thi giữa bản vẽ và thực tế thi công.

Thời gian thi công tiệm vàng phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Hiện trạng mặt bằng

Thời gian thi công tiệm vàng phụ thuộc vào hiện trạng mặt bằng 

Mặt bằng đã hoàn thiện phần thô (có sẵn tường, sàn, trần) giúp rút ngắn 1-2 tuần thi công so với mặt bằng cần đập phá, cải tạo từ đầu. Với mặt bằng cũ chuyển đổi công năng từ loại hình kinh doanh khác, đội thi công phải xử lý thêm các hạng mục như tháo dỡ nội thất cũ, kiểm tra lại hệ thống điện nước, xử lý chống thấm nếu có dấu hiệu xuống cấp. Những phát sinh này thường làm tăng thêm 5-10 ngày thi công thực tế. Vì vậy, khảo sát hiện trạng kỹ trước khi ký hợp đồng thi công là bước bắt buộc để dự trù chính xác thời gian hoàn thành, tránh tình trạng đội chi phí và trễ tiến độ khai trương so với kế hoạch ban đầu.

Quy mô cửa hàng

Quy mô cửa hàng tỷ lệ thuận với thời gian thi công. Cửa hàng nhỏ dưới 50m2 thường hoàn thiện trong 25-35 ngày, bao gồm cả lắp đặt tủ và hoàn thiện nội thất. Cửa hàng quy mô lớn từ 150-300m2 cần 45-60 ngày do khối lượng thi công lớn, nhiều đội nhóm làm việc song song (điện, nước, nội thất, kính, biển hiệu). 

Tuỳ quy mô mà thời gian thi công tiệm vàng sẽ khác nhau

Thời gian thiết kế và thi công tiệm vàng quy mô lớn còn phụ thuộc vào số lượng tầng, nếu có gác lửng hoặc tầng 2 làm khu VIP thì cần thêm thời gian thi công cầu thang, lan can và hệ thống chống trộm riêng cho từng tầng. Quy mô càng lớn, việc điều phối nhân lực và vật tư càng phức tạp, đòi hỏi lịch trình thi công chi tiết theo từng giai đoạn.

>>> Xem thêm: Cách Chọn Ngày Khai Trương Tiệm Vàng Hợp Phong Thủy - Khởi Đầu Thuận Lợi

Khối lượng hệ thống kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật trong tiệm vàng bao gồm điện chiếu sáng trưng bày, camera an ninh, báo động, khóa điện tử cho tủ kính và hệ thống điều hòa. Khối lượng hệ thống này càng nhiều, thời gian thi công phần cơ điện càng kéo dài, trung bình chiếm 20-30% tổng thời gian thi công. 

Hệ thống kỹ thuật phức tạp đòi hỏi thời gian thi công tiệm vàng càng lâu

Các tiệm vàng cao cấp thường tích hợp thêm hệ thống chiếu sáng đổi màu theo từng loại trang sức, cảm biến chuyển động cho tủ trưng bày, đòi hỏi đội kỹ thuật chuyên biệt lắp đặt và test vận hành trước khi bàn giao. Việc thi công cơ điện cần hoàn thành trước khi lắp tủ trưng bày để tránh phải đục phá lại sau khi nội thất đã hoàn thiện, gây ảnh hưởng đến chất lượng thẩm mỹ tổng thể.

Hạng mục nào thường cần nhiều thời gian khi thi công tiệm vàng?

Sản xuất tủ trưng bày trang sức

Những hạng mục nào khi thiết kế tiệm vàng thường cần nhiều thời gian thi công hơn

Tủ trưng bày là hạng mục tốn nhiều thời gian nhất trong toàn bộ quá trình thi công, thường chiếm 15-25 ngày tùy độ phức tạp. Tủ trưng bày tiệm vàng yêu cầu kính cường lực chống va đập, khung inox hoặc gỗ công nghiệp kèm hệ thống khóa an ninh và đèn LED chiếu sáng bên trong. 

Sản xuất tủ trưng bày chiếm nhiều thời gian thi công tiệm vàng 

Quá trình sản xuất bao gồm: lên bản vẽ kỹ thuật chi tiết, gia công khung, lắp kính, tích hợp hệ thống điện chiếu sáng và kiểm tra độ chính xác trước khi vận chuyển đến lắp đặt. Thời gian thiết kế và thi công tiệm vàng thường bị kéo dài nhất ở khâu này nếu tủ được đặt làm riêng theo yêu cầu thay vì dùng mẫu có sẵn từ xưởng.

>>> Xem thêm: Thiết kế tiệm vàng Vân Khánh, Đồng Tháp

Gia công kính và các chi tiết kim loại

Tủ trưng bày nhiều chi tiết thiết kế sẽ tốn nhiều thời gian thi công

Kính cường lực và các chi tiết kim loại mạ (inox mạ vàng, mạ PVD) cần thời gian gia công riêng tại xưởng từ 7-10 ngày trước khi vận chuyển đến lắp đặt. Kính dùng cho tủ trưng bày phải đảm bảo độ trong suốt cao, không bị ố vàng theo thời gian, đồng thời chịu lực tốt để chống trộm. Các chi tiết kim loại như khung viền, tay nắm, phào chỉ trang trí thường được đặt gia công theo đơn hàng riêng, không có sẵn tại kho, nên thời gian chờ giao hàng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ tổng thể. Việc đặt gia công sớm ngay khi bản vẽ thiết kế được duyệt giúp rút ngắn thời gian chờ đợi trong giai đoạn thi công hoàn thiện.

Thi công mặt tiền và biển hiệu

Thi công mặt tiền tiệm vàng chiếm nhiều thời gian thi công 

Mặt tiền và biển hiệu là hạng mục thi công cuối cùng nhưng đòi hỏi độ chính xác cao vì ảnh hưởng trực tiếp đến nhận diện thương hiệu. Biển hiệu chữ nổi mạ vàng, đèn LED viền hoặc hệ thống đèn hắt sáng cần 5-7 ngày gia công tại xưởng, cộng thêm 2-3 ngày lắp đặt và test vận hành ánh sáng vào ban đêm. 

Tiệm vàng có nhiều mặt tiền thì thời gian thi công càng nhiều

Mặt tiền kính lớn, cửa cuốn an ninh hoặc cửa kính cường lực tự động cũng cần thời gian lắp đặt và căn chỉnh riêng để đảm bảo vận hành trơn tru, không bị kẹt hoặc rò rỉ nước khi trời mưa. Đây là hạng mục cần kiểm tra kỹ trước khi nghiệm thu bàn giao toàn bộ công trình.

Những hạng mục có thể triển khai song song để rút ngắn tiến độ?

Sản xuất tủ trong thời gian thi công phần hoàn thiện

Những hạng mục nào có thể triển khai song song để rút ngắn thời gian thi công tiệm vàng 

Tủ trưng bày có thể được sản xuất tại xưởng ngay trong lúc đội thi công đang xử lý phần hoàn thiện tại công trình như sơn tường, lát sàn, lắp trần. Cách làm này giúp tiết kiệm 10-15 ngày so với việc chờ hoàn thiện mặt bằng xong mới bắt đầu sản xuất tủ. Điều kiện để áp dụng được là bản vẽ kỹ thuật tủ phải được chốt và duyệt trước khi thi công phần thô bắt đầu, đảm bảo kích thước tủ khớp chính xác với không gian thực tế sau khi hoàn thiện. Khi tủ sản xuất xong, đội thi công chỉ cần vận chuyển và lắp đặt trong 2-3 ngày, thay vì phải chờ toàn bộ chuỗi sản xuất mới bắt đầu sau khi công trình hoàn thiện.

>>> Xem thêm: Showroom Trang Sức Ngọc Châu Âu Chi Nhánh Quận Tân Bình

Gia công biển hiệu trong thời gian xử lý nội thất

Gia công bảng hiệu có thể làm song song với giai đoạn thi công nội thất bên trong tiệm vàng 

Biển hiệu và các hạng mục mặt tiền có thể được gia công song song với giai đoạn thi công nội thất bên trong, do đây là hai hạng mục độc lập về không gian thi công. Xưởng gia công biển hiệu chỉ cần thông số kích thước mặt tiền và concept thiết kế đã duyệt để bắt đầu sản xuất, không phụ thuộc vào tiến độ nội thất bên trong. Việc triển khai song song này giúp rút ngắn 5-7 ngày so với thi công tuần tự, đồng thời cho phép đội lắp đặt biển hiệu vào đúng thời điểm công trình chuẩn bị hoàn thiện, tránh tình trạng biển hiệu làm xong nhưng phải chờ mặt tiền hoàn thiện mới lắp được.

Phối hợp điện và ánh sáng ngay từ giai đoạn thi công thô

Phối hợp chặt chẽ từng hạng mục thi công để rút ngắn thời gian 

Hệ thống điện và ánh sáng cần được đi âm tường, âm trần ngay từ giai đoạn thi công thô, tránh phải đục phá lại sau khi đã hoàn thiện nội thất. Việc phối hợp sớm giữa đội điện và đội thiết kế giúp xác định chính xác vị trí đèn chiếu tủ, đèn hắt trần, ổ cắm cho camera an ninh trước khi trát tường hoặc đóng trần thạch cao. Thời gian thiết kế và thi công tiệm vàng có thể rút ngắn đáng kể nếu bản vẽ điện được hoàn thiện song song với bản vẽ nội thất ngay từ đầu, thay vì chờ thiết kế nội thất xong mới bắt đầu tính toán hệ thống điện, giúp tránh phát sinh sửa chữa gây chậm tiến độ bàn giao.

Nội Thất Masta thi công tiệm vàng đúng tiến độ dự kiến đề ra 

Trên đây là các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thiết kế và thi công tiệm vàng cùng những hạng mục giúp rút ngắn tiến độ hiệu quả. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, bạn đọc vui lòng liên hệ ngay tới tổng đài tư vấn miễn phí của chúng tôi 0988.790.510 - 0913.545.299 để được hỗ trợ nhanh nhất. Cùng xem thêm nhiều mẫu dự án thiết kế tiệm vàng mới nhất tại Masta: https://noithatmasta.com/thiet-ke/noi-that-tiem-vang.html